Ujeścisko - rejon ulic Przemyskiej i Wadowickiej

UZASADNIENIE

Obszar proponowany do objęcia planem miejscowym, o powierzchni około 9,9 ha, znajduje się na Ujeścisku, między osiedlami zlokalizowanymi przy ulicach Przemyskiej, Płockiej, Wadowickiej, Jeleniogórskiej oraz w rejonie ulicy 11 Listopada.
Obecnie we wschodniej części usytuowana jest zabudowa mieszkaniowa szeregowa oraz wielorodzinna. Zachodnia część to Wąwóz Ujeścisko wraz z ciągiem pieszym biegnącym w zieleni. Grunt w części stanowi własność prywatną oraz Gminy Miasta Gdańska.
Przeważająca część wskazanego do objęcia planem terenu znajduje się w granicach trzech obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego:

• Ujeścisko rejon ulicy Przemyskiej w mieście Gdańsku z 2003 r.,
• Zakoniczyn na wschód od ulicy Unruga w mieście Gdańsku z 2005 r.,
• Ujeścisko - ciąg pieszy w rejonie ulicy Wadowickiej w mieście Gdańsku z 2018 r.

Obszar ten przeznaczony jest w planach obowiązujących pod zabudowę usługową, mieszkaniową, wydzielony ciąg pieszy, zieleń urządzoną. Południowo-wschodnia część obszaru nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU

Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobu jego zagospodarowania pozwalającego na wyznaczenie rezerwy terenu dla realizacji celu publicznego - zieleni ogólnodostępnej i wzmocnienie potencjału rekreacyjnego Wąwozu Ujeścisko. Zgodnie z polityką Miasta zasadne jest stworzenie i objęcie ochroną wielofunkcyjnych przestrzeni zielonych, umożliwiających rekreację oraz poprawę warunków życia mieszkańców.
Ponadto celem sporządzenia planu jest dostosowanie jego ustaleń do występujących uwarunkowań funkcjonalno-przestrzennych a także do aktualnej sytuacji ekonomiczno-prawnej.
Zakłada się standardowy zakres prac planistycznych.
Przewiduje się, że plan nie naruszy ustaleń obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska”.
W granicach planu nie występują grunty leśne wymagające zmiany przeznaczenia na cele nieleśne.
Skala opracowania rysunku planu 1:1000.