Płonia rejon ul. Płońskiej i Zagroble

UZASADNIENIE

Obszar proponowany do objęcia planem miejscowym, o powierzchni ok. 35,1 ha położony jest na Płoni, między ulicą Płońską a brzegiem Martwej Wisły – stanowi międzywale Martwej Wisły.
Przeważająca część terenu wykazuje cechy nieużytku porolnego z zadrzewieniami i zakrzaczeniami oraz z obniżeniami terenowymi wypełnionymi wodą – teren przydepresyjny. Grunty stanowią własność prywatną i Gminy Miasta Gdańska.
Obszar wskazany do objęcia planem znajduje się w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego GDAŃSK - PŁONIA w rejonie ulic Naftowa, Benzynowa i Płońska w mieście Gdańsku z 2006 roku, z ustaleniem przeznaczenia pod zieleń krajobrazowo-ekologiczną wraz z wyznaczonym korytarzem infrastruktury technicznej.

ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU

Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia produkcyjno-usługowo-składowego, w tym dopuszczenia lokalizowania Odnawialnych Źródeł Energii (OZE), m. in. wolnostojących urządzeń fotowoltaicznych oraz określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy.
Przedmiotowy teren przylega bezpośrednio do drogi wodnej jaką jest Martwa Wisła, która stanowi akwen portu morskiego w Gdańsku - teren zlokalizowany jest w granicach administracyjnych portu. Sporządzenie planu jest zgodne z polityką rozwoju miasta, która zakłada racjonalne, dostosowane do potrzeb zagospodarowanie terenów w granicach portu. Wprowadzenie funkcji przemysłowo-usługowo-portowej umożliwi powstanie nowych miejsc pracy oraz wzmocni potencjał gospodarczy miasta. Opracowanie planu jest zgodne z polityką przestrzenną określoną w Studium, w zakresie kierunku rozwoju funkcji przemysłowo-usługowo-portowych wspierających zidentyfikowaną portową tożsamość miasta.
Ponadto celem sporządzenia planu jest dostosowanie jego ustaleń do występujących uwarunkowań funkcjonalno-przestrzennych oraz do aktualnej sytuacji ekonomiczno-prawnej.
Zakłada się standardowy zakres prac planistycznych.
Przewiduje się, że plan nie naruszy ustaleń obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska”.
W granicach planu nie występują grunty leśne wymagające zmiany przeznaczenia na cele nieleśne.
Skala opracowania planu 1:1000.