Firoga rejon tzw. Doliny Krzemowej II

UZASADNIENIE

Obszar proponowany do objęcia planem miejscowym, o powierzchni 24,93 ha, położony jest w jednostce Firoga w rejonie ulic Słowackiego, Wiłkomirskiego oraz Radiowej.
Obecnie obszar jest w większości niezabudowany, z enklawą zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej, a także fragmentem nieczynnej linii kolejowej nr 235 Kokoszki-Osowa. Grunt w większości stanowi własność prywatną, pozostałe grunty są własnością Skarbu Państwa, województwa oraz Gminy Miasta Gdańska.
Wskazany do objęcia planem teren prawie w całości znajduje się w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Klukowo-Rębiechowo rejon ulic Słowackiego i Radiowej w mieście Gdańsku z 2004 roku (nr 2709). Zgodnie z ustaleniami planu większość terenów przeznaczona jest pod zabudowę produkcyjno-usługową, a część północna pod zabudowę mieszkaniową ekstensywną. Na terenie nieczynnej linii kolejowej oraz na fragmencie obszaru w rejonie skrzyżowania ulic Radiowej i Radarowej nie obowiązuje obecnie żaden miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU

Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy, które umożliwią dalszy rozwój obszaru tzw. Doliny Krzemowej w zakresie funkcji usługowych i produkcji wysokich technologii. Założeniem planu jest intensyfikacja parametrów urbanistycznych projektowanej zabudowy w strefie produkcyjno-usługowej oraz doprecyzowanie sposobu zagospodarowania działek własności Gminy Miasta Gdańska.
Plan umożliwi również realizację celu publicznego, polegającego na ustaleniu ciągu pieszo-rowerowego w miejscu odcinka nieczynnej linii kolejowej przebiegającej wzdłuż wschodniej granicy planu.
Ponadto celem sporządzenia planu jest dostosowanie jego ustaleń do występujących uwarunkowań funkcjonalno-przestrzennych oraz do aktualnej sytuacji ekonomiczno-prawnej.
Zakłada się standardowy zakres prac planistycznych.
Przewiduje się, że plan nie naruszy ustaleń obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska”.
W granicach planu nie występują grunty leśne wymagające zmiany przeznaczenia na cele nieleśne.
Skala opracowania rysunku planu 1:1000.