Dolina Potoku Oruńskiego i rejon ulicy Diamentowej

UZASADNIENIE

Obszar proponowany do objęcia planem miejscowym, o powierzchni około 21,1 ha, znajduje się w dzielnicy Orunia pomiędzy ulicą Raduńską, Parkiem Oruńskim, osiedlami mieszkaniowymi na Oruni Górnej, terenem Szkoły Podstawowej nr 19 oraz Wzgórzem Ptaszniki.
Obecnie w północnej części obszaru znajdują się budynki wielorodzinne i przedszkole. Część południowa to obszary cenne przyrodniczo, w większości objęte granicami zespołu przyrodniczo-krajobrazowego „Dolina Potoku Oruńskiego” (Gliniana Góra, zbocze doliny z użytkiem ekologicznym „Murawy kserotermiczne w dolinie Potoku Oruńskiego”). Na części zbocza powstaje zabudowa jednorodzinna. Większość gruntów stanowi własność prywatną, część jest we władaniu Gminy Miasta Gdańska. Występują tu też niewielkie własności Skarbu Państwa.
Na wskazanym do objęcia planem terenie nie obowiązuje obecnie żaden miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU

Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy w tym ustalenie warunków zainwestowania oraz zasad ochrony walorów przyrodniczo-krajobrazowych terenu o zróżnicowanej szacie roślinnej i bogatym ukształtowaniu, położonego w strefie krawędziowej wysoczyzny. Część terenu znajduje się w obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji (podobszar Orunia).
Zakłada się standardowy zakres prac planistycznych.
Przewiduje się, że plan nie naruszy ustaleń obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska”.
W granicach planu nie występują grunty leśne wymagające zmiany przeznaczenia na cele nieleśne.
Skala opracowania rysunku planu 1:1000.