Polski Hak - rejon Nabrzeża Flisaków

UZASADNIENIE
Obszar proponowany do objęcia planem miejscowym, o powierzchni około 1,7 ha, położony jest na Polskim Haku w dzielnicy Śródmieście. Od północy graniczy z nabrzeżem Martwej Wisły, od wschodu z terenami produkcyjnymi Lotos Petrobaltic, od południa z planowaną ulicą dojazdową, a od zachodu z planowaną zabudową mieszkaniowo-usługową.
Obecnie na tym obszarze nie występuje zabudowa ani trwałe zagospodarowanie terenu. Grunty stanowią własność Gminy Miasta Gdańska, Skarbu Państwa oraz spółek prawa handlowego.
Wskazany do objęcia planem teren znajduje się w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia - rejon Siennej Grobli i Polskiego Haka z 2005 r., który
ustala funkcję produkcyjno-usługową.

ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU
Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy, który umożliwi realizację celów publicznych. W 2025 r. Naczelny Sąd
Administracyjny stwierdził nieważność miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Polski Hak - rejon ulicy tzw. Nowej Wałowej w części obejmującej kartę terenu 004-M/U32, umożliwiającą realizację zabudowy mieszkaniowo-usługowej. W związku z tym obowiązującą funkcją na tym terenie pozostaje zabudowa produkcyjno-usługowa, która nie jest zgodna z polityką miasta, zawartą w dokumentach strategicznych, dotyczącą intensyfikacji zabudowy na terenach położonych w obszarze zabudowy śródmiejskiej oraz rozwoju systemu nadwodnych ciągów spacerowych. Plan umożliwi realizację ciągu pieszego wzdłuż Nabrzeża Flisaków oraz realizację inwestycji mieszkaniowych na działkach Skarbu Państwa w ramach działalności Krajowego Zasobu Nieruchomości (dalej: ,,KZN”). Do zadań KZN należy m.in. tworzenie warunków do zwiększania dostępności mieszkań, podejmowanie działań w celu realizacji inwestycji mieszkaniowych czy wspieranie rozwoju społecznego budownictwa czynszowego
i komunalnego, w szczególności poprzez wykorzystanie gruntów Zasobu KZN. Ponadto celem sporządzenia planu jest dostosowanie jego ustaleń do występujących uwarunkowań funkcjonalnoprzestrzennych oraz do aktualnej sytuacji ekonomiczno-prawnej.
Zakłada się standardowy zakres prac planistycznych.
Plan miejscowy będzie zgodny z planem ogólnym miasta Gdańska.
W granicach planu nie występują grunty leśne wymagające zmiany przeznaczenia na cele nieleśne.
Skala opracowania rysunku planu 1:1000.