Zaspa Rozstaje rejon ulic Leszczyńskich i Chrobrego

UZASADNIENIE

Obszar proponowany do objęcia planem miejscowym, o powierzchni ok. 14,3 ha, położony jest w zachodniej części dzielnicy Zaspa Rozstaje i ograniczony jest ulicami Augustyna Necla, Leszczyńskich oraz Bolesława Chrobrego. Sąsiaduje od południa i zachodu z zabudową wielorodzinną spółdzielni mieszkaniowej „Rozstaje”, z zabudową szeregową od północnego zachodu oraz ze stacją uzdatniania wody „Zaspa Wodna” od północnego wschodu.

Obecnie obszar ten w większości zajmuje Park Millenium Gdańska. W części południowej terenu znajduje się budynek handlowo – usługowy, w którym siedzibę ma Spółdzielnia Mieszkaniowa „Rozstaje” oraz nieruchomość, na której mieściła się do niedawna drukarnia. Przeważają nieruchomości stanowiące własność Gminy Miasta Gdańska, pozostałe są w użytkowaniu wieczystym oraz własności spółek prawa handlowego.

Na większości wskazanego do objęcia planem terenu nie obowiązuje obecnie żaden miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Niewielki fragment wskazanego do objęcia planem teren znajduje się w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Zaspa - rejon ul. Leszczyńskich w mieście Gdańsku z 2000 r. (nr 0611). Plan dla tego obszaru ustala teren obsługi komunikacji z preferowaną funkcją parkingu.

ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU

Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia terenu, określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy oraz ochrona walorów przyrodniczych Parku Millenium Gdańska. W odniesieniu do południowej części obszaru proponowanego do objęcia planem przewiduje się wprowadzenie funkcji mieszkaniowo-usługowej, zgodnie ze Studium. Zakładany kierunek zmian przestrzennych w rejonie skrzyżowania ul. Leszczyńskich i Chrobrego realizuje politykę w zakresie rozwoju miasta do wewnątrz.

Ponadto celem sporządzenia planu jest dostosowanie jego ustaleń do występujących uwarunkowań funkcjonalno-przestrzennych oraz do aktualnej sytuacji ekonomiczno-prawnej.

Zakłada się standardowy zakres prac planistycznych.  

Przewiduje się, że plan nie naruszy ustaleń obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska”.

W granicach planu nie występują grunty leśne wymagające zmiany przeznaczenia na cele nieleśne.

Skala opracowania rysunku planu 1:1000.