Wrzeszcz Górny rejon ulicy Jarowej i Krętej

UZASADNIENIE

Obszar proponowany do objęcia planem miejscowym, o powierzchni ok. 16 ha, położony jest we Wrzeszczu Górnym i obejmuje zabudowę przy ulicach Sobieskiego, Jarowej i Krętej oraz zieleń leśną przy ul. Smoluchowskiego.

Teren w części zachodniej jest zabudowany, natomiast część wschodnią stanowi obszar leśny. Przy ul. Sobieskiego znajduje się budynek dawnego Wydziału Chemii Uniwersytetu Gdańskiego i zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. W rejonie ulic Jarowej i Krętej dominuje zabudowa jednorodzinna w formie willi miejskich oraz zabudowa szeregowa. Część budynków w obszarze planu to zabudowa przedwojenna o wartościach kulturowych, która ujęta jest w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Grunt stanowi własność: Gminy Miasta Gdańska, osób fizycznych, spółek prawa handlowego, Skarbu Państwa i Uniwersytetu Gdańskiego.

Na większości terenu wskazanego do objęcia planem nie obowiązuje żaden miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jedynie południowy fragment obszaru znajduje się w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Aniołki - rejon ulic Dębowej i Powstańców Warszawskich w mieście Gdańsku z 2003r. (nr 0815). Plan dla tego obszaru ustala zieleń urządzoną i leśną oraz strefę usługową.

ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU

Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy oraz ochrony walorów architektonicznych historycznej zabudowy Wrzeszcza Górnego. Objęcie granicami planu terenów leśnych umożliwi realizację celu publicznego - parku leśnego przy ul. Smoluchowskiego.

Zakłada się standardowy zakres prac planistycznych.

Przewiduje się, że plan nie naruszy ustaleń obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska”.

W granicach planu występują grunty leśne wymagające zmiany przeznaczenia na cele nieleśne.