Osowa - zbiornik retencyjny przy ulicy Raatza

UZASADNIENIE

Obszar proponowany do objęcia planem miejscowym, o powierzchni 3,7 ha, położony jest w dzielnicy Osowa. Od północy i zachodu graniczy z terenem niezabudowanym,
od wschodu z ulicą Koziorożca, a od południa z ulicą Raatza.
Obecnie w obszarze tym znajduje się zbiornik retencyjny „Osowa” oraz tereny niezabudowane, użytkowane rolniczo. Grunt w większości stanowi własność prywatną – osób fizycznych, jedynie część drogi oraz istniejący zbiornik retencyjny stanowią własność Gminy Miasta Gdańska.
Wskazany do objęcia planem teren znajduje się w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Osowa – rejon ulic Junony i Antygony w mieście Gdańsku z 2007 r. (2125), który przeznacza teren pod zbiornik retencyjny oraz tereny mieszkaniowo-usługowe i mieszkaniowe.

ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU

Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy, które umożliwią powiększenie rezerw terenowych przeznaczonych pod funkcję retencyjną, a tym samym pozwolą w przyszłości przeprowadzić inwestycję zapewniającą bezpieczeństwo przeciwpowodziowe. Planowane jest zwiększenie pojemności retencyjnej istniejącego zbiornika „Osowa” i powiększenie jego czaszy
o tzw. część „suchą”, która okresowo zalewana wodą zmieni sposób użytkowania terenu przyległego do zbiornika. Przez większość czasu teren będzie mógł pełnić funkcję rekreacyjną.
Ponadto celem sporządzenia planu jest dostosowanie jego ustaleń do występujących uwarunkowań funkcjonalno-przestrzennych oraz do aktualnej sytuacji ekonomiczno-prawnej.

Zakłada się standardowy zakres prac planistycznych.
Przewiduje się, że plan nie naruszy ustaleń obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska”.
W granicach planu nie występują grunty leśne wymagające zmiany przeznaczenia na cele nieleśne.
Skala opracowania rysunku planu 1:1000.