Orunia - rejon ulicy Rejtana II

UZASADNIENIE

Obszar proponowany do objęcia planem miejscowym, o powierzchni około 3,5 ha, położony jest w dzielnicy Orunia. Jego granice stanowią: od północy ulica Rejtana, od wschodu teren kolejowy, od południa zabudowa przy ulicy Dworcowej, a od zachodu Trakt Św. Wojciecha.
Obecnie obszar ten jest zainwestowany. Wzdłuż ulicy Trakt Św. Wojciecha usytuowane są historyczne budynki mieszkalne z usługami w parterach. Grunt stanowi w większości własność Gminy Miasta Gdańska, częściowo we współwłasności z osobami fizycznymi. Pojedyncze działki należą do Skarbu Państwa i jednostek prywatnych.
Wskazany do objęcia planem teren znajduje się w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Orunia rejon ulicy Trakt Św. Wojciecha i ulicy Gościnnej w mieście Gdańsku z 2009 roku. Ustalenia planu przeznaczają ten teren pod funkcje produkcyjno-usługowe, zieleń urządzoną oraz układ drogowy.

ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU

Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie zasad jego zagospodarowania i zabudowy w sposób umożliwiający realizację zadań i celów Gminnego Programu Rewitalizacji dla podobszaru Oruni. Ustalenia planu dadzą możliwość zagospodarowania podwórek w ramach GPR, co pozwoli zaktywizować mieszkańców i włączyć ich w działania na rzecz poprawy własnego otoczenia. W planie zostaną ustalone nowe tereny zieleni ogólnodostępnej powiązane z istniejącym Parkiem Schopenhauera. Dodatkowo wprowadzone zostaną ograniczenia wynikające z przepisów odrębnych związanych z bezpośrednim sąsiedztwem linii kolejowej. Ponadto celem sporządzenia planu jest dopuszczenie funkcji mieszkaniowo–usługowej przy ul. Trakt Św. Wojciecha, a tym samym dostosowanie przeznaczenia terenu do obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska.
Zakłada się standardowy zakres prac planistycznych.
Przewiduje się, że plan nie naruszy ustaleń obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska”.
W granicach planu nie występują grunty leśne wymagające zmiany przeznaczenia na cele nieleśne.
Skala opracowania rysunku planu 1:1000.