Orunia - rejon ulic Przybrzeżnej i Kolonii Rola

UZASADNIENIE

Obszar proponowany do objęcia planem miejscowym, o powierzchni około 43,7  ha, położony jest w dzielnicy Orunia, na północ od ulicy Kolonia Rola oraz pomiędzy ulicą Równą i rzeką Motławą.
Obecnie obszar ten jest częściowo zainwestowany. W północnej i zachodniej części planu dominuje zabudowa usługowa i przemysłowa. Wzdłuż ulicy Przybrzeżnej, we wschodniej części obszaru, zlokalizowana jest głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Centralną część stanowią nieużytki oraz zabudowa substandardowa. Grunt stanowi w większości własność Gminy Miasta Gdańska oraz Skarbu Państwa. Wzdłuż ulicy Przybrzeżnej zlokalizowane są grunty prywatne.
Na wskazanym do objęcia planem terenie nie obowiązuje obecnie żaden miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU

Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy w sposób umożliwiający rozwój funkcji mieszkaniowej. Ustalenia planu dadzą możliwość przeprowadzenia rehabilitacji terenu dawnych kolonii mieszkaniowych oraz realizacji nowej zabudowy w formule budownictwa społecznego. W planie ustalone zostaną jednolite warunki zabudowy dla całego kompleksu działek wraz z obsługującym go układem drogowym. Realizacja zapisów planu przyczyni się do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych ludności Gminy Miasta Gdańska i realizacji polityki mieszkaniowej zapisanej w Strategii Rozwoju Gdańska. 
Zakłada się standardowy zakres prac planistycznych.
Przewiduje się, że plan nie naruszy ustaleń obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska”.
W granicach planu nie występują grunty leśne wymagające zmiany przeznaczenia na cele nieleśne.
Skala opracowania rysunku planu 1:1000.