Letnica w rejonie ulicy Marynarki Polskiej i nabrzeża Martwej Wisły

UZASADNIENIE

Obszar proponowany do objęcia planem miejscowym, o powierzchni ok. 96 ha, położony jest na terenie dzielnicy Letnica. Teren w całości znajduje się w granicach morskiego Portu Gdańsk i ograniczony jest przez nabrzeże Martwej Wisły, ulice Wielopole, Marynarki Polskiej oraz kanał melioracyjny Warzywód.

Granicami przystąpienia do opracowania planu objęto tereny w większości stanowiące własność Zarządu Morskiego Portu Gdańsk oraz innych podmiotów gospodarczych. Ponadto część gruntów stanowi własność Gminy Miasta Gdańska, Skarbu Państwa oraz osób prywatnych. Większość obszaru w granicach planu jest zainwestowana i stanowi infrastrukturę portową oraz tereny zakładów przemysłowych. W granicach planu znajduje się zachodni wjazd do tunelu pod Martwą Wisłą w ciągu Alei Macieja Płażyńskiego. W centralnej części obszaru opracowania znajdują się niezainwestowane tereny porośnięte roślinnością ruderalną.         

Na obszarze opracowania obowiązuje miejscowy plan Młyniska-Letnica w Gdańsku z 2002 roku [0504], zgodnie z którym teren przeznaczony jest pod funkcje przemysłowe, portowe oraz tereny komunikacyjne. 

ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU

Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy, które umożliwią racjonalne wykorzystanie terenów przemysłowo-portowych, poprzez likwidację rezerw terenowych pod drogi publiczne.

Kierunek zmian jest zbieżny z wnioskami Zarządu Morskiego Portu Gdańsk i Mostostalu Pomorze SA.

Sporządzenie planu jest zgodne z polityką rozwoju miasta, która zakłada racjonalne, dostosowane do zmieniających się potrzeb zagospodarowanie terenów w granicach portu. Umożliwi to powstanie nowych miejsc pracy oraz wzmocni potencjał gospodarczy miasta.

Opracowanie planu jest zgodne z polityką przestrzenną określoną w Studium, w zakresie kierunku rozwoju funkcji przemysłowo-usługowo-portowych wspierających zidentyfikowaną portową tożsamość miasta.

Celem sporządzenia planu jest również dostosowanie jego ustaleń do występujących uwarunkowań funkcjonalno-przestrzennych oraz do aktualnej sytuacji ekonomiczno-prawnej.

Zakłada się standardowy zakres prac planistycznych.

Przewiduje się, że plan nie naruszy ustaleń obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska”.

W granicach planu nie występują grunty leśne wymagające zmiany przeznaczenia na cele nieleśne.

Skala opracowania rysunku planu 1:2000.