Letnica rejon ul. Żaglowej i Narwickiej

UZASADNIENIE

Obszar proponowany do objęcia planem miejscowym, o powierzchni ok. 7,43 ha, położony jest w jednostce urbanistycznej Letnica w rejonie ulic Żaglowej, Pokoleń Lechii Gdańsk i Narwickiej.

Obecnie na tym obszarze znajdują się: Centrum Wystawienniczo–Kongresowe AMBEREXPO Międzynarodowych Targów Gdańskich S.A., fragment terenu dawnej bocznicy kolejowej, przejście do przystanku kolejowego SKM Stadion Expo, część parkingu przy Stadionie Polsat Plus Arena Gdańsk, fragment ul. Pokoleń Lechii Gdańsk.

Grunty w przewadze stanowią własność spółek prawa handlowego oraz Gminy Miasta Gdańska, a w niewielkiej części Skarbu Państwa.

Wskazany do objęcia planem teren znajduje się w granicach dwóch obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego: Młyniska–Letnica w Gdańsku z 2002 r. oraz Letnica–stadion w mieście Gdańsku z 2009 r. Ustalenia planów przeznaczają przedmiotowy obszar pod funkcje przemysłowo-usługowe (siedziba MTG z parkingiem) i w niewielkiej części kolejowe (dawna bocznica) oraz drogowe (fragment ul. Pokoleń Lechii Gdańsk). Na niewielkiej części terenu, przyległego do linii kolejowej Gdańsk-Nowy Port, nie obowiązuje obecnie żaden plan miejscowy.

ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU

Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy z dopuszczeniem realizacji tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu w sytuacjach kryzysowych o skali krajowej lub regionalnej. Celem sporządzenia planu jest również rezygnacja z przeznaczenia fragmentu terenu na cele kolejowe i przeznaczenie go na cele przemysłowo-usługowe z parametrami umożliwiającymi spójne zagospodarowanie z terenami sąsiadującymi.

Zakłada się standardowy zakres prac planistycznych.

Przewiduje się, że plan nie naruszy ustaleń obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska”.

W granicach planu nie występują grunty leśne wymagające zmiany przeznaczenia na cele nieleśne.

Skala opracowania rysunku planu 1:1000.