Klukowo rejon ulicy Radiowej i linii PKM
- Nr planu
- 2723
- Autor
- Ewa Lichotatel. 58 308-44-85email: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
- Jednostka urbanistyczna
- Klukowo - Rębiechowo
- Zespół projektowy
- Zespół Urbanistyczny Zachód
- Baza aktów planowania przestrzennego
- Więcej
Aktualny status | Aktualny status - informacje |
---|---|
Aktualny status | Ustawowe uzgadnianie i opiniowanie |
UZASADNIENIE
Obszar proponowany do objęcia planem miejscowym, o powierzchni 132,42 ha, położony jest w dzielnicy Matarnia. Od północy graniczy z ulicą Radiową, od wschodu z ulicą Spadochroniarzy, od zachodu z granicą administracyjną miasta, natomiast od południa granica przebiega wzdłuż linii Pomorskiej Kolei Metropolitalnej.
Obecnie obszar ten jest w większości niezabudowany i użytkowany rolniczo. W południowej części znajduje się jedynie siedlisko rolnicze, w południowo-wschodnim rejonie zlokalizowane są obiekty biurowe BCB Business Park, a w północnej części znajduje się zespół dziesięciu budynków w zabudowie jednorodzinnej. Grunt w większości stanowi własność prywatną – osób fizycznych lub spółek prawa handlowego. W centralnej części planu znajdują się tereny Skarbu Państwa o powierzchni ok 16 ha. Natomiast nieliczne działki stanowiące własność Gminy Miasta Gdańska znajdują się wzdłuż części dróg i cieków wodnych.
Wskazany do objęcia planem teren znajduje się w granicach obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego: rejonu ulic Azymutalnej, Radiowej i Spadochroniarzy w Klukowie-Rębiechowie w mieście Gdańsku z 2003 r., Klukowo rejon ulicy Azymutalnej w mieście Gdańsku z 2013 r., oraz na niewielkim fragmencie w granicach zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jednostki strukturalnej Gdańsk-Klukowo-Rębiechowo – Rejon Portu Lotniczego z 1996 r. Ustalenia planów przeznaczają większość terenów pod usługi z zielenią towarzyszącą – pole golfowe. Pozostałe tereny przeznaczone są pod zabudowę produkcyjno-usługową, zabudowę mieszkaniową ekstensywną (domy wolno stojące jedno- lub dwumieszkaniowe na jednej działce) oraz zbiornik retencyjny przeciwpowodziowy Rębiechowo 4.
ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU
Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy.
Głównym celem sporządzenia planu jest umożliwienie rozwoju funkcji produkcyjno-usługowej oraz usługowej, na terenach do tej pory przeznaczonych pod pole golfowe, co pozwoli stworzyć nowe miejsca pracy w tym rejonie. Konieczne będzie ustalenie układu transportowego w niezbędnym zakresie. Równocześnie plan umożliwi dokonanie korekty parametrów zabudowy dla Business Park BCB.
Celem planu jest również nieznaczne powiększenie terenów mieszkaniowych w zabudowie rezydencjonalnej, zgodnie z zapisami w „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska”.
Ponadto celem sporządzenia planu jest dostosowanie jego ustaleń do występujących uwarunkowań funkcjonalno-przestrzennych oraz do aktualnej sytuacji ekonomiczno-prawnej.
Zakłada się standardowy zakres prac planistycznych.
Przewiduje się, że plan nie naruszy ustaleń obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska”.
W granicach planu nie występują grunty leśne wymagające zmiany przeznaczenia na cele nieleśne.
Ze względu na znaczną powierzchnię obszaru objętego planem, rysunek planu zostanie sporządzony na mapie w skali 1:2000.
Etap | Nazwa dokumentu | Data publikacji | Czytaj | |
---|---|---|---|---|
Przystąpienie (Zrealizowany) | Granice przystąpienia | XXIII/605/20 z dnia 28-05-2020 | Czytaj [jpg] | |
Przystąpienie (Zrealizowany) | Uchwała o przystąpieniu | XXIII/605/20 z dnia 28-05-2020 | Szczegóły | |
Przystąpienie (Zrealizowany) | Obwieszczenie o przystąpieniu do sporządzenia MPZP | 10-06-2020 | Szczegóły | |
Ustawowe uzgadnianie i opiniowanie (W trakcie) | ||||
Opinia MKUA (Zrealizowany) | Opinia Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej | 13-10-2021 | Czytaj [pdf] | |
Wyłożenie (Planowany) | Obwieszczenie o wyłożeniu do publicznego wglądu | 09-05-2022 | Szczegóły | |
Wyłożenie (Planowany) | Ogłoszenie o odwołaniu wyłożenia zapowiadanego na 16 maja 2022 roku | 10-05-2022 | Szczegóły | |
Rozpatrzenie uwag | ||||
Uchwalenie |