Błonia Południe w rejonie ulicy Tama Pędzichowska i GPZ II

UZASADNIENIE

Obszar proponowany do objęcia planem miejscowym, o powierzchni ok. 1,83 ha, położony jest w południowej części dzielnicy Rudniki-Błonia, przy ulicy Tama Pędzichowska, w bezpośrednim sąsiedztwie GPZ Błonia. Teren wykazuje cechy nieużytku porolnego; grunty stanowią własność prywatną. Przez teren przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne od GPZ w kierunku wschodniej granicy miasta.
Obszar wskazany do objęcia planem znajduje się w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Błonia Południe w mieście Gdańsku z 2005 roku, z ustaleniem przeznaczenia rolniczego.

ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU

Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia produkcyjno-usługowo-składowego, w tym dopuszczenia lokalizowania wolnostojących ogniw fotowoltaicznych oraz określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy.
Przedmiotowy teren stanowi enklawę między działką GPZ a terenami o przeznaczeniu produkcyjno-usługowym z obowiązującego mpzp Błonia Południe. Wprowadzenie funkcji produkcyjno-usługowej umożliwi spójne zagospodarowanie funkcjonalne po północno-zachodniej stronie ulicy Tama Pędzichowska wypełniając lukę funkcjonalną między sąsiadującymi terenami; podniesie potencjał inwestycyjny terenu ograniczony przebiegiem linii energetycznych wysokich napięć i ich strefami ograniczeń.
Ponadto celem sporządzenia planu jest dostosowanie jego ustaleń do występujących uwarunkowań funkcjonalno-przestrzennych oraz do aktualnej sytuacji ekonomiczno-prawnej.
Zakłada się standardowy zakres prac planistycznych.
Przewiduje się, że plan nie naruszy ustaleń obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska”.
W granicach planu nie występują grunty leśne wymagające zmiany przeznaczenia na cele nieleśne.
Skala opracowania planu 1:1000.