Podczas XXII sesji Rada Miasta Gdańska zdecydowała m.in. o przyjęciu kolejnej uchwały w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej i inwestycji towarzyszących realizowanych na podstawie specustawy lex deweloper.
Przegłosowana uchwała (druk nr 558; uzasadnienie) dotyczy inwestycji mieszkaniowej przy ul. Nowomiejskiej oraz inwestycji towarzyszących, których realizację planuje YIT Żurawie spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.
Inwestycja mieszkaniowa polegać będzie na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze, garażem podziemnym, miejscami postojowymi oraz infrastrukturą techniczną. Wolnostojący budynek ma się składać z dwóch skrzydeł, które uzupełnią kwartał zabudowy wzdłuż ulic Nowomiejskiej i Jaracza. Istniejąca i projektowana zabudowa stworzą układ z wewnętrznym dziedzińcem i dwoma przejściami bramnymi dla pieszych oraz rowerzystów.
W uchwale wskazano inwestycje towarzyszące – inwestor jest zobowiązany zrealizować je zgodnie z porozumieniami, na zawarcie których Rada Miasta Gdańska wyraziła zgodę na sesji w czerwcu. Uwzględniają one:
- budowę szkoły wraz z zagospodarowaniem przy ul. Rybaki Górne
- realizację parku linearnego wzdłuż przedłużenia ulicy Ks. J. Popiełuszki o powierzchni ok. 0,25 ha
- przebudowę części Parku Steffensów o powierzchni ok. 0,76 ha
- przebudowę zieleńca przy Placu Solidarności
Budowa szkoły to efekt współpracy spółki YIT Żurawie ze spółką Doki V, która uzyskała zgodę na lokalizację inwestycji mieszkaniowej na poprzedniej sesji i w związku z tym również jest zobowiązana do realizacji inwestycji towarzyszących. Dzięki temu powstanie budynek szkolny ze świetlicą, biblioteką i czytelnią, kompleksem kuchennym, dwa place zabaw i mała sala gimnastyczna wraz z niezbędną dla szkoły infrastrukturą.
Inwestycje towarzyszące mają na celu uzupełnienie infrastruktury miejskiej i poprawę warunków życia mieszkańców. Ich realizacja przekłada się na wygodniejszą codzienność, lepszą jakość usług publicznych i przestrzeni. Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej wraz z inwestycjami towarzyszącymi spełnia warunki wymagane przepisami ustawy i uzyskał niezbędne uzgodnienia.
W 2025 roku Rada Miasta Gdańska przegłosowała sześć uchwał dotyczących lokalizacji inwestycji mieszkaniowych wraz z inwestycjami towarzyszącymi oraz siedem uchwał dotyczących porozumień w sprawie realizacji inwestycji towarzyszących. Zwiększone zainteresowanie inwestorów procedurą lex deweloper w ostatnim czasie wynika z faktu, że specustawa traci moc z dniem 1 lipca 2026 roku. W Gdańsku, na podstawie zarządzenia prezydenta, udało się stworzyć ramy współpracy z inwestorami, które pozwalają na realizację inwestycji wpisujących się w politykę przestrzenną miasta i poprawiających jakość życia w mieście. Dodatkowo mieszkańcy mają możliwość czynnego udziału w procedurze w ramach Gdańskiego Dialogu Społecznego, za który odpowiada Biuro Architekta Miasta. Za realizację postępowania poprzedzającego złożenie wniosku w trybie specustawy oraz za cały proces ustawowy odpowiedzialne jest Biuro Rozwoju Gdańska.