5 marca 2019 roku w Biurze Rozwoju Gdańska odbyły się dwie dyskusje publiczne na temat projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego: Owczarnia - przy lesie oraz Przeróbka rejon Nabrzeża Szyprów.
Teren, który obejmuje projekt planu Owczarnia – przy lesie, w głównej mierze zajmują nieużytki, w jego granicach znajdują się także fragmenty dwóch ulic. Celem sporządzenia planu było zniesienie zakazu budowy w odległości 30 m od lasu i dopuszczenie na tym terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Zabudowa będzie mieć charakter ekstensywny i będzie nawiązywać do historycznej wsi Owczarnia. W planie dopuszczono budowę domów wolnostojących o wysokości do 10 m, z dachami stromymi symetrycznymi. Wydzielono ciągi pieszo-jezdne (z których na równych prawach mogą korzystać piesi, rowerzyści i kierowcy) obsługujące tereny inwestycyjne oraz umożliwiające dostęp do lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Plan wprowadza różnego rodzaju formy ochrony zieleni oraz naturalnego ukształtowania – m.in. przeznacza do zachowania szpaler drzew wzdłuż ul. Owczarnia. Procent powierzchni biologicznie czynnej określa na poziomie 50% terenu inwestycyjnego, a dla utwardzenia ciągów komunikacyjnych zaleca stosowanie nawierzchni przepuszczalnych lub półprzepuszczalnych. Realizacja planu pozwoli na wykreowanie przestrzeni mieszkaniowo-usługowej w atrakcyjnej lokalizacji. Uczestnik dyskusji po prezentacji oraz omówieniu głównych założeń nie miał pytań ani zastrzeżeń.
Z kolei w spotkaniu na temat projektu planu Przeróbka rejon Nabrzeża Szyprów wzięło udział dziewięć osób. Uczestnicy zainteresowani byli m.in. powierzchnią zabudowy i wysokością dla terenu mieszkaniowo-usługowego jak również sposobem odprowadzania wód opadowych. W projekcie planu dla obszaru szczególnego zagrożenia powodzią wprowadzono szereg ustaleń zapewniających wymagany przepisami poziom zabezpieczenia przeciwpowodziowego. Dla planowanej zabudowy mieszkaniowo-usługowej ustalono parametry urbanistyczne, które pozwolą na jej harmonijne wpisanie się w otoczenie. Wysokość budynków ograniczono do 12 m i zastosowano wymóg realizacji dachów stromych. Budynki przy ul Siennej 19,21 i 27 objęto ochroną jako obiekty o wartościach kulturowych. Część obszaru przeznaczono na ogólnodostępną zieleń urządzoną. Na tym terenie może powstać zabudowa usługowa o maksymalnej powierzchni 150 mkw., wysokości 9 m i pozostałych parametrach nawiązujących do zlokalizowanego po sąsiedzku obiektu o walorach kulturowych. Dodatkowo uczestnicy pytali o termin realizacji ustalonych w planie ciągów pieszych łączących teren Przeróbki z planowanym ciągiem pieszym wzdłuż Martwej Wisły. Pojawiły się również wątpliwości co do terminu dyskusji publicznej oraz braku imiennych zaproszeń dla mieszkańców na dyskusję publiczną jako jednego ze sposobów zawiadamiania.
Protokoły z dyskusji publicznych zostaną udostępnione na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska jak również na stronie http://bip.brg.gda.pl/ niezwłocznie po ich sporządzeniu. Dodatkowo opublikowane zostały prezentacje przygotowane i omawiane na spotkaniu.
Wyłożenie planów – do 29 marca
Projekty planów oraz prognozy oddziaływania na środowisko wraz z uzgodnieniami Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Gdańsku i Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku dotyczącymi zakresu i stopnia szczegółowości informacji zawartych w prognozach są udostępnione do publicznego wglądu w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska do 29 marca. Projektanci udzielają informacji od poniedziałku do piątku między godziną 9:00 a 15:00. Informacje dotyczące projektów planów są również dostępne na stronach https://www.brg.gda.pl/plany/plan/owczarnia-przy-lesie; https://www.brg.gda.pl/plany/plan/przerobka-rejon-nabrzeza-szyprow oraz na http://bip.brg.gda.pl/.
Zgłaszanie uwag – do 12 kwietnia
Każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu miejscowego lub w strategicznej ocenie oddziaływania na środowisko, może wnieść swoje uwagi. Należy złożyć je na piśmie do Prezydenta Miasta Gdańska z podaniem imienia i nazwiska lub nazwy jednostki organizacyjnej wraz z adresem oraz oznaczeniem nieruchomości, której uwaga dotyczy. Ostateczny termin zgłaszania uwag mija 12 kwietnia 2019 r.
Uwagi dotyczące projektu planu należy kierować na adres: Biuro Rozwoju Gdańska, ul. Wały Piastowskie 24, 80-855 Gdańsk lub w postaci elektronicznej opatrzonej bezpiecznym podpisem elektronicznym, weryfikowanym przy pomocy ważnego, kwalifikowanego certyfikatu na adres mailowy:
21 dni na rozpatrzenie uwag
Uwagi do projektu planu oraz wnioski i uwagi w postępowaniu w sprawie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko są rozpatrywane przez Prezydenta Miasta Gdańska w terminie 21 dni od dnia upływu terminu ich składania. Rozpatrzenie uwag zostanie opublikowane w Biuletynie Informacji Publicznej Biura Rozwoju Gdańska na stronie internetowej http://bip.brg.gda.pl.