Klukowo rejon ulic Radiowej i Teleskopowej

UZASADNIENIE

Obszar proponowany do objęcia planem miejscowym, o powierzchni około 87,05 ha, położony jest w jednostce Klukowo-Rębiechowo w rejonie ulic Teleskopowej, Radiowej i projektowanej Nowej Spadochroniarzy. Ograniczony jest od północy ulicą Meteorytową, od wschodu projektowaną ulicą Nową Spadochroniarzy i ulicą Telewizyjną, od południa ulicą Radiową, a od zachodu granicą miasta Gdańska.
Obecnie obszar ten jest w przeważającej części niezainwestowany i użytkowany rolniczo lub pokryty roślinnością ruderalną. W południowej części terenu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, a w północnej zabudowa siedliskowa. Przez teren przebiegają rowy M i M-1 oraz zlokalizowany jest zbiornik retencyjny Klukowo.
Grunt w większości stanowi własność prywatną, a pozostała część to grunty Gminy Miasta Gdańska.
Wskazany do objęcia planem teren znajduje się w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Klukowo-Rębiechowo w rejonie ulicy tzw. Nowej Spadochroniarzy w mieście Gdańsku z 2004 roku. Ustalenia ww. planu - na obszarze proponowanym do objęcia nowym planem miejscowym - przeznaczają tereny na funkcje usług z zielenią towarzyszącą, mieszkaniowo-usługowe, mieszkaniowe ekstensywne, pod zbiornik retencyjny oraz zieleń krajobrazowo-ekologiczną.

ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU

Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy, które umożliwią zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. Pozwoli to wypełnić strukturę przestrzenną osiedla Klukowo przy zapewnieniu różnorodności form zabudowy mieszkaniowej. Konieczne będzie również ustalenie rezerw pod układ transportowy w niezbędnym zakresie.
Ponadto celem sporządzenia planu jest dostosowanie jego ustaleń do występujących uwarunkowań funkcjonalno-przestrzennych oraz do aktualnej sytuacji ekonomiczno-prawnej.
Zakłada się standardowy zakres prac planistycznych.
Przewiduje się, że plan nie naruszy ustaleń obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska”.
W granicach planu nie występują grunty leśne wymagające zmiany przeznaczenia na cele nieleśne.