Jasień - rejon ulicy Kartuskiej i Źródlanej

UZASADNIENIE

Obszar proponowany do objęcia planem miejscowym, o powierzchni około 5,1 ha, położony jest na Jasieniu; od południa graniczy z ulicą Źródlaną, od zachodu z Rodzinnymi Ogrodami Działkowymi „Jasień” oraz obejmuje fragmenty alei Armii Krajowej i ulicy Kartuskiej.
Obecnie w obszarze tym znajdują się drogi, budynki usługowe i mieszkalny oraz tereny niezainwestowane. Grunt w granicach przystąpienia stanowi własność Skarbu Państwa oraz prywatną.
Wskazany do objęcia planem teren znajduje się w granicach dwóch obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego: rejon Kiełpinka i Trasy W-Z z 2006 r. oraz we fragmencie Jasień południe z 2012 r. Plany miejscowe ustalają dla terenów przeznaczenie: pod zabudowę mieszkaniowo-usługową oraz drogi. Ustalona w planie dostępność do terenów inwestycyjnych nie jest dostosowana do istniejącego układu drogowego zrealizowanego w procedurze tzw. specustawy drogowej (ZRID).

ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU

Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy, które umożliwią dostosowanie ustaleń planistycznych do istniejącego układu drogowego, zrealizowanego w procedurze ZRID, na południe od Alei Armii Krajowej.
Ponadto celem sporządzenia planu jest dostosowanie jego ustaleń do występujących uwarunkowań funkcjonalno-przestrzennych oraz do aktualnej sytuacji ekonomiczno-prawnej.
Zakłada się standardowy zakres prac planistycznych.
Przewiduje się, że plan nie naruszy ustaleń obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska”.
W granicach planu nie występują grunty leśne wymagające zmiany przeznaczenia na cele nieleśne.
Skala opracowania rysunku planu 1:1000.